为推进项目生长，桂林市交通Ladbrokes立博控股集团有限公司（以下简称“交控集团”）现通过果真招商方式引入相助方，配合实验名下2处资产青莲地块、、、科教园地块的建设运营。。。为公正、、、公正、、、果真寻找Ladbrokes立博相助同伴，现就招商有关情形公示如下：
一、、、招商项目简介
（一）青莲地块
1、、、地块简介
青莲地块为交控集团子企业桂林市鼎亨置业有限公司（以下简称“鼎亨置业公司”）持有资产，地块位于桂林市象山区，南靠绕城高速、、、北临桂林足球旅游文化工业园、、、西依桂阳公路。。。地块土地性子为出让用地，总用地面积为414140.32㎡（约621.21亩），修建面积538382.42㎡。。。（详情见附件）
2、、、项目优势
（1）片区妄想利好：桂林十四五妄想全力打造天下级旅游都会，其中项目所属的片区着力建设天下级旅游度假区，打造一流文旅康养基地。。。
（2）区位配套利好：地块紧靠G321黄金旅游干线和绕城高速（紧靠高速收支口），车流量抵达800万/年，可为项目的人流量提供有力支持。。。区域内群集融创文旅城，雁山园，民国益田风情小镇、、、悦桂·情歌田园等重大文旅项目。。。
（3）市场生长远景：桂林是大湾区后花园，高铁通车后，拥有辽阔的市场需求，天下第一梯队、、、享有国际着名度的旅游都会，年度亿级旅游流量。。。
（二）科教园地块
1、、、地块简介
科教园地块为交控集团子企业桂林市鼎亨旅游有限公司（以下简称“鼎亨旅游公司”）持有资产，地块位于雁山区中心大道。。。地块土地性子为出让用地，总占地面积198580㎡（约297.87亩），总修建面积444129㎡。。。（详情见附件）
2、、、项目优势
（1）片区妄想利好：雁山区将对标国家全域旅游树模区，连系桂林工业生长新增添极的要求，充分挖掘辖区资源优势，打造“ 产教城景 ”融合生长特色区，助力桂林打造天下级旅游都会。。。
（2）教育/商业配套：项目毗邻桂林市卫生学校，距广西师范大学雁山校区1km，距离桂林理工大学雁山校区3Km，5分钟抵达雁山新城商业中心；
（3）市场生长远景：雁山区高校资源集中，雁山区将借助这一优势聚焦科教旅游新城建设，起劲建设一批国家级、、、自治区级重点实验室、、、企业手艺中心、、、工程研究中心等高水平立异平台。。。同时实验“大学生留雁山妄想”打造雁山科秸工业融合生长和创业立异基地。。。
二、、、招商条件
（一）相助模式
相助方可视项目现真相形选择以下三种相助模式：
1、、、交控集团通过土地作价出资，相助方通过现金出资，合资建设新的项目公司，举行项目开发；
2、、、交控集团子企业鼎亨置业公司、、、鼎亨旅游公司划分作为项目开发主体，通过增资扩股的方式由相助方Ladbrokes立博入股，或交控集团将鼎亨置业公司、、、鼎亨旅游公司部分股权转让给相助方，成为合资公司，举行项目开发；
3、、、交控集团将鼎亨置业公司、、、鼎亨旅游公司的股权划分所有转让给相助方，由相助方举行项目开发。。。
（二）相助要求
1、、、由相助方主导开展项目开发方案策划对接等事情，确保项目策划工业落地；
2、、、由相助方主导项目后续的筹资建设，交控集团原则上不再追加现金出资。。。
3、、、项目建成后，由相助方组建项目运营公司，认真项目的运营事情。。。
（三）相助条件
1、、、相助方或联合体为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人；项目接受联合体申请，联合体成员不凌驾3家。。。其中：联合体牵头方在项目公司的股权比例应高于联合体其他成员。。。联合体加入遴选须提供《联合体协议书》，并明确各自分工。。。
2、、、相助方或联合体具备工业园区、、、文旅与商业等相关资源的整合能力；近5年内相助方或联合体具备都会片区综合开发、、、特色小镇、、、工业园区、、、商业、、、文旅、、、教育、、、体育或康养等工业类项目建设与运营业绩不少于2项，上述项目业绩证实质料需提供项目条约或项目Ladbrokes立博协议。。。
3、、、相助方或联合体各方须提供2019-2021年三年财务报告，不得保存重大亏损。。。
4、、、相助方或联合体各方无不良征信纪录，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失约被执行人、、、重大税收违法案件当事人名单、、、政府采购严重违法失约行为纪录名单、、、受惩黑名单等（提供网页截图并加盖公章）。。。
三、、、相助方遴选要领
（一）遴选方式
通过谈判方式确定起源入围相助同伴，最终报桂林交通控股集团审定。。。
（二）遴选程序
1、、、宣布招商通告。。。在交控集团官网上公示相助方招商通告，果真接受市场企业报名，报名邮箱：283078898@qq.com，报名地点：桂林市秀峰区翠竹路鼎富大厦A座13楼，咨询电话：13718803375(韦工)
2、、、开展相助洽谈。。Ｏ嘀奖罂捎虢豢丶啪傩邢嘀⑻，包括但不限于进一步相同相助模式、、、起源探讨工业妄想、、、相识项目详细信息、、、提出相助诉求等。。。
3、、、提交响应文件。。Ｏ嘀教峤坏乜橄嘀庀蚍桨作为响应文件，相助意向方案内容包括但不限于对工业政策、、、客户视察研究及定位、、、地块整体妄想、、、相助开发模式、、、可借鉴案例、、、Ladbrokes立博收益等举行剖析论证。。。
4、、、梳理响应文件。。。交控集团凭证相助方的响应情形，相识相助方的相助诉求以及相助意向，并初程序查响应企业的配景情形。。。最终将响应企业的配景情形、、、相助诉求及相助意向汇编成册，起源筛选出优质相助方。。。
5、、、考察谈判。。。交控集团连系梳理情形，对优质相助方的响应文件提出反馈，相助方凭证反馈要求深化并提交完善后的相助方案，交控集团按相助方第二轮递交的相助方案先后顺序，依次开展考察、、、谈判，并择优选择入围相助方。。。
6、、、选定相助方。。。交控集团连系对入围相助方的考察、、、谈判情形及相助方最终提交的相助方案举行整理、、、汇总、、、审议，确定最终的项目相助方。。。
附件：1.桂林市交通Ladbrokes立博控股集团有限公司招商项目简介
2.招商地块基本情形
桂林市交通Ladbrokes立博控股集团有限公司
2022年10月12日
附件：桂林市交通Ladbrokes立博控股集团有限公司招商项目简介（青莲+科教园）.pdf
