为推进项目生长，，桂林Ladbrokes立博集团有限公司（以下简称“桂林Ladbrokes立博集团”)现通过果真招商方式引入相助方，，配合实验名下桃花江地块（以下简称“北地块”）、、、桃江宾馆地块（以下简称“南地块”）合并开发的建设运营。为公正、、、公正、、、果真寻找Ladbrokes立博相助同伴，，现就招商有关情形公示如下：
一、、、招商项目简介
（一）地块简介
1、、、北地块
北地块为桂林Ladbrokes立博集团子企业桂林鼎亨旅馆Ladbrokes立博有限公司（以下简称“鼎亨旅馆公司”)持有资产，，地块位于桂林市秀峰区桃花江北岸，，桃江北路以南、、、老庙山以东，，总土地面积 182.98 亩，，其中：旅馆用地 111.2 亩、、、绿地 71.8亩。总计容修建面积66182.15㎡。（详情见附件）
2、、、南地块
南地块为桂林Ladbrokes立博集团子企业桂林市桃江宾馆有限公司（以下简称“桃江宾馆公司”)持有资产，，地块位于桃花江南岸，，秀峰区桃花江路9号。总土地面积 46.31亩，，其中：商业用地2.67亩（出让性子）、、、旅馆用地 36 亩（划拨性子）、、、教育用地 7.65 亩（出让性子）；；；原总修建面积为 1.15 万㎡（包括宾馆、、、历史修建、、、贵宾楼）。（详情见附件）
（二）项目优势
（1）片区妄想利好：桂林十四五妄想全力打造天下级旅游都会，，其中本项目位于秀峰桃花湾旅游度假区焦点位置，，距各休闲景点距离适中且阻止嘈杂，，兼顾了交通可达性和私密性。
（2）区位景观利好：桃花江流域自然资源保存优异，，植被笼罩率高，，区别于漓江的宽阔富贵，，桃花江更为静谧秀丽，，形成两江水系别样景观。
（3）项目生长远景：该项目已获得洲际旅馆商标允许以及系统支持允许，，或将成为洲际在大中华区的大本营，，洲际旅馆的国际品牌效应可吸引大宗来自海内外的休闲客源。
（4）市场生长远景：桂林是大湾区后花园，，高铁通车后，，拥有辽阔的市场需求，，天下第一梯队、、、享有国际着名度的旅游都会，，年度亿级旅游流量。
二、、、招商条件
（一）相助模式
相助方可视项目现真相形选择以下三种相助模式：
1、、、桂林Ladbrokes立博集团通过土地作价出资，，相助方通过现金出资，，合资建设新的项目公司，，举行项目开发；；；
2、、、桂林Ladbrokes立博集团子企业鼎亨旅馆公司、、、桃江宾馆公司划分作为项目开发主体，，通过增资扩股的方式由相助方Ladbrokes立博入股，，或桂林Ladbrokes立博集团将鼎亨旅馆公司、、、桃江宾馆公司部分股权转让给相助方，，成为合资公司，，举行项目开发；；；
3、、、桂林Ladbrokes立博集团将鼎亨旅馆公司、、、桃江宾馆公司的股权划分所有转让给相助方，，由相助方举行项目开发。
（二）相助要求
1、、、由相助方主导开展项目开发方案策划对接等事情，，确保项目策划工业落地；；；
2、、、由相助方主导项目后续的筹资建设，，桂林Ladbrokes立博集团原则上不再追加现金出资。
3、、、项目建成后，，由相助方组建项目运营公司，，认真项目的运营事情。
（三）相助条件
1、、、相助方或联合体为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人；；；项目接受联合体申请，，联合体成员不凌驾3家。其中：联合体牵头方在项目公司的股权比例应高于联合体其他成员。联合体加入遴选须提供《联合体协议书》，，并明确各自分工。
2、、、相助方或联合体具备有旅馆、、、文旅等相关资源的整合能力；；；近5年内相助方或联合体具备旅馆开发项目建设业绩不少于2项，，上述项目业绩证实质料需提供项目条约或项目Ladbrokes立博协议。
3、、、相助方或联合体各方须提供2020-2022年三年财务报告，，不得保存重大亏损。
4、、、相助方或联合体各方无不良征信纪录，，未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失约被执行人、、、重大税收违法案件当事人名单、、、政府采购严重违法失约行为纪录名单、、、受惩黑名单等(提供网页截图并加盖公章)。
三、、、相助方遴选要领
（一）遴选方式
通过谈判方式确定起源入围相助同伴，，最终报桂林Ladbrokes立博集团审定。
（二）遴选程序
1、、、宣布招商通告。在桂林Ladbrokes立博集团官网上公示相助方招商通告，，果真接受市场企业报名，，报名邮箱：1396963564@qq.com，，报名地点：桂林市秀峰区鼎富大厦A座13楼，，咨询电话：15678924839（李司理）
2、、、开展相助洽谈Ｏ嘀奖罂捎桂林Ladbrokes立博集团举行相助洽谈，，包括但不限于进一步相同相助模式、、、起源探讨方案妄想、、、相识项目详细信息、、、提出相助诉求等。
3、、、提交响应文件Ｏ嘀教峤坏乜橄嘀庀蚍桨缸鑫煊ξ募，，相助意向方案内容包括但不限于对旅馆政策、、、客户视察研究及定位、、、地块整体妄想、、、相助开发模式、、、可借鉴案例、、、Ladbrokes立博收益等举行剖析论证。
4、、、梳理响应文件。桂林鼎亨凭证相助方的响应情形，，相识相助方的相助诉求以及相助意向，，并初程序查响应企业的配景情形。最终将响应企业的配景情形、、、相助诉求及相助意向汇编成册，，起源筛选出优质相助方。
5、、、考察谈判。桂林Ladbrokes立博集团连系梳理情形，，对优质相助方的响应文件提出反馈，，相助方凭证反馈要求深化并提交完善后的相助方案，，桂林Ladbrokes立博集团按相助方第二轮递交的相助方案先后顺序，，依次开展考察、、、谈判，，并择优选择入围相助方。
6、、、选定相助方。桂林Ladbrokes立博集团连系对入围相助方的考察、、、谈判情形及相助方最终提交的相助方案举行整理、、、汇总、、、审议，，确定最终的相助方。
附件：1.桂林Ladbrokes立博集团有限公司招商项目简介
2.招商地块基本情形
Ladbrokes立博
2023年4月4日
附件：Ladbrokes立博招商项目简介（桃花江项目）.pptx
